Bairro em Curitiba tem valorização imobiliária de quase 60%

Você tem tentado comprar um imóvel em Curitiba? Se sim, talvez já tenha sentido o impacto no seu bolso. Recentemente, um estudo da Loft, uma empresa que atua na área de tecnologia e serviços financeiros para o mercado imobiliário, revelou que os preços dos imóveis na capital paranaense dispararam no terceiro trimestre de 2025 em comparação ao começo do ano. E adivinha qual bairro se destacou? O Campo Comprido, que teve uma valorização incrível de 59,6%! O preço médio dos imóveis por lá chegou a impressionantes R$ 2,11 milhões.

Logo atrás, o Batel, conhecido por ser um dos bairros mais tradicionais e nobres, viu um aumento de 53,5%. E o Campina do Siqueira não ficou para trás, com uma valorização de 44,5%. Segundo Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, essa valorização reflete diferentes dinâmicas no mercado da cidade. No Campo Comprido, o aumento no número de lançamentos e a procura por imóveis novos puxaram os preços para cima. O Batel, por sua vez, continua em alta devido à escassez de terrenos e à demanda constante por imóveis de luxo. Já em Campina do Siqueira, a localização estratégica e as melhorias na infraestrutura estão atraindo novos compradores.

Por outro lado, nem todos os bairros estão surfando essa onda de valorização. O São Francisco, por exemplo, teve a maior desvalorização do período, com uma queda de 21,8%. O Centro também não ficou muito bem, com uma redução de 4,7%, e o Tarumã, que viu seus preços caírem 0,8%. É curioso notar que, mesmo diante de tanta valorização, a alta não está restrita apenas aos bairros mais caros. Fábio destaca que entre os dez bairros com as maiores valorizações, os preços médios variam de R$ 358 mil a R$ 3 milhões, o que evidencia que o mercado tem opções para diferentes perfis de comprador.

Quando falamos em preços médios, o Batel se mantém como o bairro mais caro da cidade, com imóveis anunciados em torno de R$ 3,03 milhões. Em seguida vêm Mossunguê, com média de R$ 2,31 milhões, e Seminário, que registra R$ 2,21 milhões. Se você está em busca de opções mais acessíveis, vale a pena conferir Campo de Santana, com preços a partir de R$ 358 mil, Tatuquara, a partir de R$ 383 mil, e Sítio Cercado, com imóveis a partir de R$ 492 mil. Essa diferença é realmente impressionante: enquanto o Batel ultrapassa os R$ 3 milhões, em bairros como Campo de Santana, você encontra imóveis por menos de R$ 400 mil.

Para chegar a esses números, a Loft analisou cerca de 27.450 anúncios ativos nas principais plataformas digitais, focando em bairros que têm pelo menos 200 imóveis listados. Isso garante uma análise mais precisa e representativa do mercado.

Agora, se você quer saber quais são os bairros que mais valorizaram, aqui vai uma lista:

Os 10 bairros com as maiores valorizações no 3T

• Campo Comprido: R$ 2,11 milhões (59,6%)
• Batel: R$ 3,03 milhões (53,5%)
• Campina do Siqueira: R$ 1,85 milhão (44,5%)
• Campo de Santana: R$ 358 mil (39,4%)
• Água Verde: R$ 1,55 milhão (28,1%)
• Jardim das Américas: R$ 1,21 milhão (27,9%)
• Cabral: R$ 2,00 milhões (27,7%)
• Seminário: R$ 2,21 milhões (26,4%)
• Mercê: R$ 1,69 milhão (24,1%)
• Cidade Industrial: R$ 670 mil (20,0%)

E agora, os bairros que enfrentaram quedas:

Os 10 bairros com as maiores quedas no 3T

• São Francisco: R$ 728 mil (-21,8%)
• Centro: R$ 602 mil (-4,7%)
• Tarumã: R$ 1,14 milhão (-0,8%)
• Alto da Rua XV: R$ 963 mil (-0,0%)
• Bairro Alto: R$ 681 mil (+1,7%)
• Xaxim: R$ 750 mil (+3,6%)
• Santo Inácio: R$ 1,96 milhão (+4,2%)
• Cristo Rei: R$ 944 mil (+6,2%)
• Novo Mundo: R$ 589 mil (+6,7%)
• Alto da Glória: R$ 1,33 milhão (+6,9%)

Esses dados mostram como o mercado imobiliário de Curitiba está dinâmico, com bairros se valorizando e outros enfrentando desafios. É sempre bom estar atento a essas mudanças, especialmente se você está pensando em comprar ou investir.