Preços de imóveis sobem 15,6% em recente levantamento

Curitiba está vivendo um verdadeiro renascimento imobiliário no seu Centro. Nos últimos 12 meses, os preços dos imóveis subiram nada menos que 15,6%, segundo o índice FipeZAP. Essa alta coloca o Centro logo atrás do Batel, que teve um aumento de 16,2%. E não para por aí! O mercado de aluguel também está em alta, com um crescimento de 15,7%. Os bairros que se destacam na locação são Cabral, com 25%, Juvevê e Portão, ambos com 17%, e CIC, com 16%.

Edson Loureiro, gerente da JBA Centro, destaca que a decisão de abrir uma unidade na região está ligada à transformação urbana que o Centro está passando. Com novos empreendimentos, revitalização de praças e um aumento na oferta de serviços e transporte, o local tem atraído tanto investidores quanto moradores que buscam praticidade e facilidade no dia a dia.

Retrofit: a nova cara do Centro

Uma das grandes responsáveis por essa revitalização é o retrofit, que consiste em modernizar edifícios antigos, mantendo suas estruturas originais. Esse processo é uma ótima maneira de dar novos usos a esses espaços, seja para moradia, comércio ou escritórios. Em Curitiba, essa iniciativa tem o apoio da Cohab, que criou um grupo para discutir a reocupação de imóveis vazios e a implementação de programas de aluguel social.

A política municipal também está se alinhando a uma nova linha de crédito da Caixa, focada na modernização de imóveis. Isso deve facilitar a realização de projetos privados e aumentar os investimentos na área. Loureiro menciona que o retrofit é fundamental para revitalizar o Centro, trazendo de volta a vida ao patrimônio urbano e criando novos espaços para moradia e investimento. “Temos um grande potencial de imóveis que podem ser requalificados. Queremos conectar proprietários, incorporadores e investidores, transformando espaços subutilizados em ativos rentáveis”, explica.

Nova onda de construção

Além de modernizar prédios antigos, o Centro de Curitiba também está recebendo uma nova onda de investimentos na construção civil. Segundo dados do MySide, uma plataforma de inteligência do mercado imobiliário, os lançamentos de apartamentos compactos e de uso misto estão aumentando, especialmente voltados para o público jovem e investidores.

“A região do Centro é uma das mais promissoras do mercado imobiliário curitibano. Ela combina tradição com uma localização estratégica e um grande potencial de crescimento sustentável. As pessoas que buscam praticidade e uma boa infraestrutura estão se mudando para cá, querendo viver perto de tudo e aproveitar o ritmo vibrante da cidade”, comenta Loureiro.

A JBA espera que a nova unidade no Centro represente 20% do volume total de vendas da empresa nos próximos três anos, impulsionada pela crescente demanda e valorização da região. “Estamos confiantes no potencial de reocupação do Centro. Essa nova loja fortalecerá nossos laços com proprietários, compradores e investidores, além de servir como base para os corretores das outras unidades. Queremos contribuir para o desenvolvimento do coração de Curitiba”, finaliza Loureiro.

A JBA Imóveis, com 32 anos de experiência, já conta com lojas especializadas em locações em diversos bairros da cidade, incluindo Água Verde, Bairro Alto, Boa Vista, Bom Retiro, Boqueirão, Jardim das Américas e Santa Felicidade, além das cidades vizinhas como Pinhais e São José dos Pinhais. A nova loja no Centro terá uma atuação diversificada, abrangendo tanto vendas quanto locações.